某新建商业综合楼，地上 14 层，地下 3 层，每层层高 3.5m，每层建筑面积 5200 ㎡。该项目按照国家有关消防技术标准设置室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施。
项目竣工后，建设单位组织施工、设计、监理等单位进行验收。
1.火灾自动报警系统单独布线。不同电压级别的线路合用同一线槽，引入控制类设备的导线留有160mm 的余量，探测器底座的连接导线留有 150mm 的余量，手动火灾报警按钮的连接导线留有 160mm 的余量。消防电气控制装置箱体内不同电压等级、不同电流类别的端子集中布置，并做有明显标志。
2.每层划分一个报警区域，建筑面积在 100-800 ㎡的房间每个房间划分为一个探测区域。具体结果：火灾自动报警系统检测项目 300 项，其中 A=0，B=2，C=14;防烟排烟系统检测项目 81 项，其中 A=0，B=2，C=5;自动喷水灭火系统检测项目 67 项，其中 A=0，B=3，C=2。
消防控制室的布置情况如下：
建筑其他弱电设备与消防设备集中设置在消防控制室内，有各自的明显的标志。设备面盘的排列长度为 6m，仅在其一端设置 2m 的通道，面盘后留有维修距离 2m。火灾自动报警系统与建筑共用接地装置，消防控制室接地板与建筑接地体之间，采用线芯截面面积 20mm²的铜芯绝缘导线连接，经测量接地电阻值为3Ω。
对防火门系统的测试结果如下：
防火门监控器设置在保安值班室。触发一层的点型感烟火灾探测器，摁下二层的手动火灾报警按钮，防火门监控器接受到联动触发信号，使建筑所有的常开防火门自动关闭，状态信号反馈至防火门监控器。
经测量三层的电动开门器的手动控制按钮设置在防火门外侧墙面上，距门为 0.5m，底边距地面高度为1.5m。
检测完毕后系统全部复位，调试到正常工作状态。
根据以上材料回答下列问题：
1.简述该系统竣工验收存在的问题，并说明理由。
2.简述该建筑的竣工验收是否合格，并说明理由。
3.指出消防控制室内存在的问题，并说明理由。
4.指出防火门系统存在的问题，并说明理由。
